「杭州三堡大都会房价」教你如何考察新房的小区景观布局

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一、景观布局的四大要素?

1、道路:一个好的小区的道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来,还要求道路有生动曲折的布局,使每个人走在道路中就能感受到环境的美好。

2、绿地:小区绿地有四种类型,点缀型景观绿化较少;绿化型景观以大面积绿地草?#20309;?#20027;;观赏型景观中的绿地都是封闭式的;如今常用的的类型为参与性园林景观,强调人与环境的互动与和谐相处。

3、公共设施:好的小区的公共设施一般包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花箱花池、景观灯、洗手池等等,它关系到?#29992;?#22312;公共场所中的方便程度。

4、水景:说起小区的景观布局,当然少不了它,那就是水景。喷泉、池塘、溪流?#20154;?#26223;对于滋养小区内的?#21442;鎩?#25913;善?#29992;?#23621;住地的生态环境发挥了很大作用。

二、如何考察小区景观布局?

考察小区的景观布局,购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。

1、看基础数据:绿地率是小区景观最基础的数据,对购房者而言,绿地率越高,小区景观就越好;建筑密度越小,居住越舒适。此外,还有楼间距、容积率等数据。

2、看绿植:新房需要向售楼员打听植被类型,二手房可以对小区景观有直观感受。植?#36824;?#21010;应以乔木、灌木和草坪地被?#21442;?#30456;结合的多种?#21442;?#37197;置形式,打造高低错落、具有跌宕起伏的?#21442;?#26223;观。此外,树木还要高低、生长周期搭配得当,快慢长树的比例为6:4,才能保证一年四季都有绿景。

3、看实用性:景观布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为?#29992;?#25552;供方便的程度;还有景观布局是否“动静分区”,不仅能满足?#29992;?#36816;动的需求,也能提供?#29992;?#25955;步、聊天的场所。

 

 

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