「黄浦区板块及房价」买房必看!房子的进深和面宽是什么?

「黄浦区板块及房价」

户型好坏关键看进深、面宽,这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度,在条件允许的情况下,购房者尽量选择面宽进深比大的户型,这样居住起来更舒适。那么进深与面宽到底怎么看呢?

一般户型图的方位都是上北下南,左西右东,从中可以直观看出房子的走向布局。面宽:一套房子或者一个居室东西墙之间的距离,也就是有采光的一面。进深:一套房子或者一个居室南北墙之间的距离,也就是无采光的一面。

房屋单个功能区的进深面宽

客厅进深5米以上,面宽3.2-4.5米;

?#20801;?#36827;深3-5米,面宽3-3.9米;

工作室、书房进深不宜多大,面宽2-3.6米;

厨房、卫生间进深不宜过大,面宽2-3.6?#20303;?/p>

面宽进深如何影响户型?

一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好;而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。但面宽也并不是越大越好,总面宽越大,得到的南向厅?#20197;?#22810;,采光通风面增加,自然居住舒适度高。但是,面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于空间利用。

总进深越大,南向厅室就越少,导致采光通风面不足,容?#33258;?#25104;暗间。但进深大可以提高房间的利用率,因为走廊容?#23376;?#39184;厅或客厅动线重叠。但这并不是绝对的,具体还要看房子的空间布局。

最佳的面宽进深比是4:6

面宽进深是一种比例关系,两者之间需要保持平衡,比例是4比6。在户型方正的前提下,宽进深进行一定幅度调整,就可以得到更合理的户型。如果你买的是小户型,就要以利用率为先,进深稍微大一些;如果买到的是中大户型,重点是舒适度,面宽大一些。

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