「成都一环房价小区」房屋维修基金缴费标准 这?#26159;?#26159;不是要交

「成都一环房价小区」

什么是房屋维修基金

房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”,对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造,保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。

按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结?#20849;?#20301;(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。而日常的维修费用,如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护,则是包含在单独要缴纳的物业费内。

公共维修基金属于业主所有,不?#38376;?#20316;它用,当业主转让房屋所有权?#20445;?#32467;余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。

维修基金缴纳标准

商品房销售?#20445;?#36141;房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的?#20013;?#26631;准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方?#20303;?#22810;层(含别墅)50元/平方?#20303;?/p>

房屋维修基金什么时候交

什么时候交纳房屋维修基金呢?一般来说,业主应当在房屋?#29615;?#21069;,就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要?#32422;?#20146;自交纳维修基金较麻烦你,?#37096;?#20197;委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业会受到业务的委托?#32422;?#25151;屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金交给谁

维修基金由开发商代收,开发商再转?#29615;?#20135;管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转?#29615;?#20135;管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

这?#26159;?#32473;谁管理

业主们平常是接触不到这笔基金的。一般情况下,维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委?#34987;?#25104;立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

业主委?#34987;?#24212;到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业?#27573;?#20869;业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不?#38376;?#20316;他用。

卖房后维修基金可以退吗

根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定:“房屋所有权转让?#20445;?#19994;主应当向受让人?#24471;?#20303;宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。”因此在二手房交易过程中,卖方无法要求业主委?#34987;?#36864;还。

「成都一环房价小区」

  88房地产资讯网是中国第一房地产门户网站,为用户提供全面及时的房产新闻、楼市动态、房价走势信息;内容覆盖新房、二手房、租房、写字楼、商铺。是国内房地产媒体及?#30340;?#22806;网友公认的全球领先的房地产网络平台。

上一篇:「福建漳州二手房价多少钱」房屋维修基金交给谁 如何查询账户金额
下一篇:「新疆博州房价?#26500;?#20110;中国房地产 这5个数字你有必要了解
阿尔萨德vs帕克塔科
辽宁11选5技巧规律 pk10人工免费计划软件 人体艺术裸体美女照片 一濑亚美莉番号 开个韩式烧烤店赚钱么 日韩美女球迷 四川快乐12任五最遗漏 小吃培训都是控制调料赚钱 众享游戏坑人吗 校花图片排行榜 福建快3走势 股票分析师靠谱吗 快彩乐app 裸体美女使用套套操屄图 北京11选5下载 低估值股票推荐