「华山小区房价评估价」对业主装修进行监管中物业公司有哪些职责?

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对业主装修进行监管的过程中,物业公司有哪些职责?

《物业管理条例》第四十五条的规定以及《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条的均对物业公司履行装修监管职责做出了相应的规定,本律师认为物业公司在装修监管过程中的职责主要归纳为四项,分别是:告知、发现、制止和报告的职责。

告知:指的是物业公司应当在业主办理装修?#20013;?#36807;程中向业主告知其房屋装修的禁止行为和注意事项(通常来说,物业公司会向办理装修?#20013;?#30340;业主发放《装修须知》,在《装修须知》中予以注明)。同时,装修人或装修企业在与物业公司签订《装修管理服务协议》中也会明确装修过程中禁止实施的行为。

发现:指的是业主在办理完装修?#20013;?#20197;后,物业公司应当定期对业主的装修行为进行巡查管理,及时发现是否存在违规装修情形。

制止:指的是在巡查管理过程中,如果发现业主有违规装修的情况,应当制止。通常的做法是向业主送达《房屋装修违规行为整改通知书》,要求业主限期整改。如果业主的违规装修行为已经涉及建筑物安全的问题,或者危害程度已经到了非常迫切的程度,随时危及其他业主的财产和生命安全(例如:拆除承重墙、开挖地基等),物业公司应当予以坚决制止。

报告:在物业公司制止无效的情况下,应当向规划、城管等有关行政管理部门报告,由具有执法权的行政管理部门依法处理。

以上的就是物业公司在装修监管过程中应当予以遵守的四大职责。

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