「海信依云小镇房价多少」二手房如何查询剩余产权年限?

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1、查看卖房人原始购房合同

对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查询

在不能查看原始购房合同的情况下,购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限

除了以上两?#22336;?#27861;之外,还可以查看国有土地使用证上的使用期限,但是需要注意的是,很多人以为只要看房产证上的年限就可以了,但实际上房产证上登记的日期就是办证日期,也就是说房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书,在证书内有一栏“土地使用期限?#20445;?#33021;够清晰地看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

以上就是关于什么是房屋产权,以及二手房如何查询剩余产权年限的相关内容,每一个购房者在买房时都希望自己买到的是完整产权的房屋,而房屋的产权年限也是越长越好,但是如果购房者是购买二手房的话,那么一定要先了解清楚该二手房的剩余产权年限是多久,有些老旧二手房的产权年限只有十来年,购买这样的二手房对于购房者来说并不是什么好事。

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