「迷你新居」2018年八月,房地产大事件盘点!

「迷你新居」

??中房网讯 盘点8月,中房网(微信公众号:zhongfangwang)分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾八月份以来的房地产大事件。

【政策】

??政策方面,中共中央政治局会议指出,要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。住建部相关负责人指出,要把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

??《政治局会议定调下半年房地产》

??中共中央政治局会议指出,要下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。[详情]

??《信号!楼市调控首提三“稳?#20445;?#22320;方调控不力将被问责》

??8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。住建部相关负责人指出,要因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。[详情]

??《9省16市打击炒房及黑中介,楼市“强监管”政策将延续》

??治理房地产市场乱象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。据了解,从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象以来,?#21152;?6个城?#26032;?#32493;下发了细则,?#36797;?#26377;9个省(市)从省级层面让制度落地。[详情]

??《房租上涨呼吁完善住房租赁制度,多地出台政策稳市场》

??近期,全国多地房租上涨成为舆论焦点。事实上,在今夏租金猛涨之际,多地也先后出台了相关租赁监管政策。[详情]

【市场】

??市场方面,8月中国城市租赁价格指数显示,?#26412;?#28145;圳的租赁价格指数同比?#20013;?#19978;涨态势已经超过了20个月。国家统计局数据显示,7月份房价上涨的城市数量明显增加,看涨情绪在不?#26174;?#24378;。同?#20445;?#21253;括房地产开发投资额、商品房销售面积、商品房销售额等房地产指标处于年内次低点。

??《8月中国城市租赁价格指数发布:京深同比连涨20个月》

??中国房地产测评中心发布的《2018年8月中国城市租赁价格指数报告》显示,8月份中国城市租赁价格指数为1045.9点,较上月上升3.4点,环比上涨0.33%,同比下降0.68%。值得注意的是,?#26412;?#28145;圳的租赁价格指数同比?#20013;?#19978;涨态势已经超过了20个月。[详情]

??《7月房价:上涨城市数量明显增加,看涨情绪不?#26174;?#24378;》

??根据国家统计局今日(8月15日)公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示,7月份65个城市新建商品住宅价格环比上涨,2个城市环比?#21046;劍?个城市环比下跌。从15个热点城市房价表现来看,其新建商品住宅销售价格有涨有跌。[详情]

??《7月多项房地产指标处于年内次低点》

??8月14日,国家统计局发布的《2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。商品房销售方面,1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。尽管商品房销售数据同比仍处于增长态势,但与上月相比,短期呈现出一定降温迹象。[详情]

??《左晖发声明撇清插手我爱我家,胡景晖:左?#22303;?#27425;要管我》

??本月,有关资本引发房租上涨一事引发公众关注。8月17日,原我爱我家副总裁胡景晖在一场电话会议上表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格。[详情]

??《爆仓!杭州长租公寓鼎家资金链断裂宣?#35745;?#20135;》

??当舆论对?#20843;?#25512;高了房租”的讨论激战正酣。不承想,远在杭州的长租公寓运营企业杭州鼎家网络科?#21152;?#38480;公司突然宣布,因经营不善,出现资金链断裂,?#22771;?#24050;经被安排进入破产清算程序。[详情]

【土地】

??土地方面,在整体成交规模?#20013;?#19978;行的情况下,不少热点城市频繁发生优质地块流拍的情况。随着众多一二线城市土地流拍数量增多,8月以来,多个城市加快了供地节奏。

??《8月多城市加快供地节奏》

??随着众多一二线城市土地流拍数量增多,8月以来,多个城市加快了供地节奏。[详情]

【金融】

??金融方面,近期,包括广州、南京等多家银行开始下调住房按揭贷款利?#30465;6源耍?#24066;场上?#20889;?#35328;称?#20843;?#21448;开始流入房地产市场。

??《个人住房贷款利率还有上涨空间?》

??8月以来,包括广州、南京等多家银行开始下调住房按揭贷款利?#30465;6源耍?#24066;场上?#20889;?#35328;称?#20843;?#21448;开始流入房地产市场。实际上,据调查发现,广州、南京等地下调利率的银行多是股份行、外?#24066;校?#22312;当地市场中占比很小,其利?#23454;?#25972;对市场影响不大。[详情]?

【企业】

??企业方面,截至8月底千亿房企已达13家,销售金额TOP10房企门槛已超1200亿元。从前8月各梯队房企的销售和新增货值来看,超过5成土地被销售TOP10所获得,新增货值在百强占比达到50%。从今年已公布销售目标的房企完成情况来看,前8月目标完成?#31034;?#20540;为63.01%。

??《2018年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》

??克而瑞研究中心发布的数据显示,8月份受季节性因素影响市场销售情况较为平稳,TOP100房企单月业绩与7月基本?#21046;劍?#20165;环比微增1.3%。千亿房企已达13家,预计三季度末和四季度,房企将加快推货,销售规模也有望继续保持增长。[详情]?

??《2018年1-8月中国房地产企业新增货值TOP100》

??克而瑞研究中心发布的数据显示,8月部分房企公布半年业绩,在投资拿地上,强者恒强,规模效应?#20013;?#21457;酵。从前8月各梯队房企的销售和新增货值来看,超过5成土地被销售TOP10所获得,新增货值在百强占比达到50%,比销售金额占比高出6个百分点,规模上仍有较大上涨空间。[详情]

??《标杆房企平均销售目标完成率超60%,一家房企接近完成年度目标》

??截止8月末,销售金额TOP10房企门槛已超1200亿元,房企规模之争依旧。此外,从今年已公布销售目标的54家房企完成情况来看,前8月目标完成?#31034;?#20540;为63.01%,比上月提高8.19个百分点,共有46家房企目标完成率超过50%。[详情]

??《房企半年报:“龙头”继续惊艳,“第二梯队”渴望规模》

??近期,上市房企陆续公布半年报。从业已披露的数据来看,大部分房企录得较好的中期业绩,“增收又增利”成为主流。一些房企的利润率出现回升,体现出较强的盈利能力和抗风险能力。不过从另一方面来看,在房地产调控?#20013;?#30340;背景下,资产负债率的上升成为一?#20013;?#19994;现象。[详情]

【声音】

??市场声音方面,在中国房地产业协会主办的“第十届中国房地产科学发展论?#22330;?#19978;,?#30772;?#24070;、刘志峰、李铁、任泽平、丁祖昱、陈道富等重量级嘉宾的精彩观点值得您一看。此外,国民经济研究所所长樊纲表示,?#22771;?#25105;国在解决当前房地产问题上还欠缺长效机制。国务院发展研究中心原副主任刘世锦认为,以土地谋发展的城市融资发展模式已经走到尽头,很?#35328;儷中?#20102;。

??《第十届房地产科学发展论?#24120;?#22823;咖们说了啥?》

??中国房地产业协会主办的“第十届中国房地产科学发展论?#22330;?#19978;,与会嘉宾围绕如何推动房地产特别是住宅的高质量发展,如?#38382;?#29616;人民群众对美好生活日益增长的需要,如何在城市协调发展中?#19994;?#25151;地产业的新定位等方面发表了精彩的演讲。?#30772;?#24070;、刘志峰、李铁、任泽平、丁祖昱、陈道富等嘉宾的思路和角度各有不同,但他们观点值得我们深入思考。[详情]

??《樊纲:当前房地产还欠缺长效机制,未来不会出现大起大落》

??著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲表示,我国一些重大政策出台前,首先都会?#24247;?#19981;能炒作房地产,这表明?#22771;?#25105;国在解决当前房地产问题上还欠缺长效机制。[详情]

??《刘世锦:以土地谋发展的城市融资模式已经走到尽头》

??全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示,我国基建房地产投资已经过了历史需求峰值,研究表明与相同发展阶段的其他国家相比,现阶段中国基建投资和房地产投资比重明显过高。他认为,以土地谋发展的城市融资发展模式已经走到尽头,很?#35328;儷中?#20102;。[详情]

??《李迅雷:房租不会?#20013;?#19978;涨》

??中泰证券首席经济学家李迅雷认为,中国的租售比长期偏低,虽然这种现象很难?#20013;?#20294;房租上涨其实是对租售比偏低的一?#20013;?#22797;方式,不过房租并不具有长期上涨的趋势。[详情]  

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