「滨江曙光之城」5月1日起停发旧证、颁发新证?

「滨江曙光之城」

据中新网消息,近日,社交媒体上一篇题为《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。网传文章还称,“按照国土资源部的相关工作?#25165;牛?月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。买房了我们应该注意哪些问题,在这美好的五月,又有哪些特价房值得看呢?

房产证“下岗”作废了?

根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》,不动产登记机构应当按照?#23433;?#21464;不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

?#28304;耍?#25151;地产相关法律界人士告诉记者,目前,新证、旧证同?#26412;?#26377;法律效力,可以选择换或不换。

该人士说,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种?#20013;?/p>

 ——房产证仍然有效,并非一定要换新证

 房产证与不动产权证有何区别?

在内容上,不动产权证比房产证更加详细。  房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上,增加了不动产单元号、使用期限等内容。  根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。  这一编码就是不动产单元号,它由一串28位的数字组成,如同房子的“身份证号?#20445;?#20840;国唯一。

 ——不动产权证新增不动产单元号、使用期限

如何判断房子产权归谁?

网传文章称,“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记?#26087;?#26377;你的名字”。这让有些人担心房子的产权问题,万一房产证或不动产权证上有自己名字,但是房产登记?#26087;?#27809;有怎么办?

根据《物权法》,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确?#20889;?#35823;外,以不动产登记簿为准。

不动产登记簿由不动产登记机构保存。《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。

——以不动产登记簿为准

婚后共同出钱买房只登记一人影响权益?

如果是领结婚证后共同出钱买房,但房产证或不动产权证(不动产登记簿)上只写了一个人的名字,是否算夫妻共同财产呢?

“婚后共同购买一般认定为夫妻共同财产。”姜宝说,但是婚后财产?#19981;?#28041;及很多问题,是否涉及一方?#25913;该?#30830;为夫妻一方出资、是否属于为夫妻双方出资购买等。如果在婚姻存续期间,用夫妻共同财产购买,属于夫妻共同财产。

——就算产权登记上没你的名,也有你的份

麓园

项目介绍:

麓园目前在售约89平3房、129平4房以及142平4房,房?#27425;?#20110;4栋、6栋、7栋,现楼在售,整体均价3.8万元/平。项目位于龙岗中心城龙盛大道?#20445;?#32039;依大窝岭、清林水库等自然山水资源。麓园暂时划入招商依山郡小学和深圳中学龙岗初级中学招生地段,内部更拥有约2000㎡品牌社区幼儿园。此外,项目?#28304;?500㎡风情商业街,紧邻龙岗超?#20934;?#30740;发大厦、大型shopping mall——天安数码城。

主推户?#20572;?9平2房、129平3房,以及建筑面积142平3房,均价约37000元/㎡

五一特惠季节升值大盘限量售,百万?#35272;?#38480;时?#20572;。?/p>

「滨江曙光之城」
上一篇:「深圳1号线地铁」双十一购房节 选一套心仪的房 总有你要的优惠
下一篇:「宜仕怡家」五一深圳新房成交数据大爆料
阿尔萨德vs帕克塔科
银川小姐 福建时时列表 分分彩一压就不出 安徽时时快3奖金 麻将最新技术 超级大乐透开奖时间 大圣捕鱼手机版官方网 内蒙古时时54 每选app靠谱吗 香港开奖六肖王 江西时时中奖2000万 捕鱼达人2经典手机版 贵阳按摩多少钱 法国篮球甲级比分直播 哪里有黑龙江时时 吉林省快三最大遗漏