「汾江南租房」减税降费、利率下调...楼市开年大礼包 你Get了吗

「汾江南租房」

2019年开年楼市动态

1.1月25日,广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,对增值税小规模纳税人减按50%征收房产税等税类;

2.深圳市不动产登记中心于近日跟进发布相关提示,深圳市税务局税费征收系统已于1月30日完成修?#27169;?#31526;合条件的自然人(包括普通市民)已自动获得减免,该项减免政策执行期限为2019年2月1日-2021年12月31日;

3.2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,连续两月下降;

4.据合肥传出消息,银行对于房贷已结清的,二套房利率可以按照首套房来执行;

5.在佛山非限购区域、买首套房、名下没有房贷记录,满足这3个条件,最低可以2成首付,最高可以贷款8成。

业内人士认为2019年2月1日后过户的深圳二手房买卖同样享受减税降费优惠。

从房地产相关税率减免情况来看,历来减税降费都会一定程?#28982;?#35299;企业资金压力,市场?#19981;?#37322;放更多的流动资金,特别是提振市场信?#27169;?#20419;进二手房市场交易的活跃与连续性。结合2018年底全国多城楼市“松限”迹象与深圳首套房利率下调,2019,一线市场对房地产放松的预期逐渐升温。

据经济参考报消息:继去年12月全国首套房贷款平均利率环比11月下降0.53%之后,2019年1月份全国首套贷款平均利率继续稳中有降;从城市来看,1月共有7个城市出现下降,多数城市上月出现下降后本月保持稳定;从长期来看,房贷利率有望继续下行,未来刚需购房贷款成本或将下降;从刚需来看,未来整体利好趋势显现,将会?#24615;?#26469;越多的城市与银行加入下调行?#23567;?/p>

相比最近刚拿到预售的瑞府15.8万的备案价,而在位于罗湖蔡屋围这样区域的国速中?#27169;?#21364;能以6.6万的均价买到堪比悦府、瑞府同品?#23454;?#20135;品,成为大部分购房者的资产配置新标地。国速中心2019开年首周即取得全市公寓销售第三名的佳绩,这是市场对项目品?#23454;?#35748;可。在政策利好的当下,正是高品?#26159;?#20215;格亲民产品的最佳入手时机,及早入手抢占价值高地。

蔡屋围金融地标核?#27169;?#28145;圳最具潜力的区域

国速中心地处罗湖蔡屋围金融中心区。而位于此的深圳新地标京基100,更是涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机?#36141;?0%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银?#23567;?#30446;前,罗湖正以蔡屋围为中?#27169;?#27839;深南东路和红岭路布局建设“红岭创新金融产业带”,着力打造银?#23567;?#35777;券、保险、信?#23567;?#26399;货、基金等大?#32479;峙平?#34701;机构集聚发展,是未来总部经济、金融企业和金领阶层最集中的区域。

程绍正韬大师力作,启幕质感生活

国速中心是由顶级豪宅设计大师程绍正韬融合“新东方美学”打造的大师定制产品。无论是从设计美感,还是在材?#23454;?#25361;选及细节雕琢,均以悦府、润府的豪宅标准进?#20889;?#36896;。

在设?#21697;?#38754;,极注重产品所呈现出来的比例之美,即公寓装修设计明暗的比例、?#21344;?#30340;比例、触感的比例,无不源自一毫一厘的苛求;在用材方面,无论是珊瑚洞石,还是汉白玉,?#23478;?#35946;宅?#38477;?#24037;艺与手法极尽雕琢,造就入骨的质感与厚重,筑造灵动雅致的生命之宅。

多元化顶级配套,占位城市枢纽

购物方面:万象城、kkmall这两个深圳最顶级的购物中?#27169;?#36317;离本项目步行仅在15分钟内,纵享一站式购物体验。

教育方面:罗湖囊括了全市各大重点初高中小学,在片区内?#19978;?#21463;一站式无忧顶级教育资源。本项目周边汇聚桂园中学、红桂中学、红岭小学、红桂小学、群星幼儿园、福星双语幼儿园等知名重点学府。

医?#21697;?#38754;:深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院等三甲、综合医院,是全深圳最一流的医疗配套聚集地!为你的健?#24403;?#39550;护?#20581;?/p>

生态环境:罗湖区可以说是深圳最具生态、绿色、人文气息的区域,具有山-水-城交融的城市生态格局。项目附近人民公园、洪湖公园、荔枝公园三大城市公园环绕(三大公园总占地面积超100万㎡),在这里您将享受到最具绿色的生态环境和惬意的人?#32435;?#27963;。

区域交通?#21512;?#30446;的轨道交通非常便利,3号线红岭站与9号线园岭站距本项目均约600米左右,步?#24615;?分钟可达。其中3号线与1、2、4、5、7、11号线均有站点交汇,方便快速换?#35828;执?#28145;圳各区域。

金牌物管:好的产品品质更需要优?#23454;?#29289;业管理,国速中心物业管理将由国速商业管理服务公司与金地旗下高端物业荣尚荟联合,为国速中心业主打造专属的“金燕尾”管家级服务。

国速中?#27169;?#23450;调一线生活品质,筑?#32479;?#20961;生活质感,是蔡屋围片区唯一综合体标杆;以赤诚之心探求多元化平衡,以工匠之心打造城市生活大作。建面约48-99㎡品?#31034;?#35013;真公寓,通风采光极佳,?#21491;?#24320;阔,全明厨卫通?#35745;?#25143;户带景观阳台,国际一线?#25918;?#31934;装,具备市面上很多同面积段公寓都无法实现的功能与超高实用率。

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